Idéalement située à Plerguer, au calme et à seulement 20 minutes de Saint-Malo, cette maison en pierres de 1961 vous séduira par son charme, ses beaux volumes et sa proximité immédiate des commerces et écoles.Édifiée sur un terrain clos de 828 m², elle s'articule sur un sous-sol complet et offre un cadre de vie fonctionnel :-Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux sur parquet massif.-1er étage : Dégagement desservant 3 chambres avec placards sur parquet, ainsi qu'une salle de bains.Sous-sol : Buanderie, chaufferie (fioul, ballon électrique) et une pièce chauffée idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un atelier.A l'extérieur : Une cour goudronnée sur l'avant, un garage indépendant (utilisé en cellier) et un agréable jardin arboré entourant la propriété.Côté travaux : L'essentiel du gros oeuvre est sain avec des menuiseries PVC double vitrage, une isolation des combles réalisée. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre à votre goût.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)