L'agence DUBOIS vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62.35m² à l'agencement optimal et fonctionnel, prolongé par un agréable balcon de 6.5 m² Proche des commodités. (cinéma, IUT, grande surface, 5min des plages)Entrée : Espace d'accueil structuré avec couloir et placards de rangement intégré.Espace de vie : Un séjour-salon spacieux et lumineux, complété par une cuisine dédiée.Espace nuit : Deux chambres.Sanitaires : Une salle d'eau et des WC séparés pour un confort au quotidien.Une place de parking et un garage au sous-sol.Actuellement loué, il sera disponible au plus tard le 16 mars 2027.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 95 lots - dont 47 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 937.16 euros.