L'agence DUBOIS vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 71 m² à l'agencement optimal et fonctionnel, prolongé par un agréable balcon et terrasse de 42.40 m² Proche des commodités.(gare, commerces, boulangerie)Entrée : Espace d'accueil structuré avec couloir et placards de rangement intégré.Espace de vie : Un séjour-salon spacieux et lumineux, complété par une cuisine dédiée.Espace nuit : Deux chambres dont une avec accès sur le balcon.Sanitaires : Une salle d'eau et des WC séparés pour un confort au quotidien.Un espace extérieur avec une belle terrasse de 25 m² et un balcon de 17 m² faisant le tour de l'appartement.Un garage en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 163 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1218 euros.