Maison en Pierres SAINT-JOUAN - Centre - 113 m2

EMPLACEMENT IDÉAL ! Découvrez cette belle maison en pierres de 113 m2 située en plein centre-bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie pratique, recherché et familial, à quelques minutes seulement de Saint-Malo. Le bien offre un potentiel de division pour créer une parcelle constructible.Rez-de-chaussée :Un espace de vie convivial, cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un wc.1er Étage : un palier desservant deux belles chambres, et une salle d'eau avec wc.2ème étage : Un grenier aménagé en 2 pièces. (non comptabilisé dans lz surface habitable)Terrain : Profitez d'une belle et grande parcelle de 664 m2, un véritable atout en centre-ville, parfait pour jardinage, jeux ou détente.Stationnement : Un garage pratique pour abriter votre véhicule, un bûcher et une dépendance. Jardin clos de mur, avec une cour à l'avant bitumée. Vivre à Saint-Jouan-des-Guérets, c'est bénéficier :De la proximité immédiate des commodités du bourg (boulangerie, commerces de proximité, services).D'un accès rapide aux grands axes et à la zone commerciale.D'une vie de village tout en étant aux portes de Saint-Malo et de la Rance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)